買二手房被騙買到“兇宅”可以退房嗎
一、買二手房被騙買到“兇宅”可以退房嗎
可以主張退房。發現被欺騙到“兇宅”后,要從知道或者應當知道是“兇宅”后,一年內及時主張解除房屋買賣合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、發現自己買到“兇宅”要退房怎么處理
1、買賣合同中約定了解除條款買房時雙方簽訂合同,約定了房子不符合要求等即可以退房處理等,比如買房做婚房,那么現在發現房子其實屬于“兇宅”,按照普遍人的心理,會直接降低房子的舒適度,所以,可以按約定去法院或仲裁機構請求解除合同,進行退房處理。
不過,因為出賣人提供了不符合要求的住房,給買受人造成相應損失,可以主張賠償。
對于合同賠償金,約定支付賠償金的按照約定,沒約定的按照實際合理損失。
另外,發現買到“兇宅”后,要從知道或者應當知道是“兇宅”后,兩年內及時主張解除房屋買賣合同。
2、買賣合同中未約定解除條款因為雙方沒有約定解除合同條款,但是買受人受欺騙買到“兇宅”,出賣人屬于以欺詐的不正當手段達成合同,買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。
并且,在退房時,買受人可以主張以下的損失賠償:
(1)搬家費;
(2)裝修費;
(3)房屋差價損失;
(4)訴訟費。
買二手房被騙買到“兇宅”可以退房嗎在購買二手房時,如果自己買到了“兇宅”,認為房中介或購房者欺騙自己,可以去維權。
買二手房被騙買到“兇宅”要求退房但是賣房者不肯怎么解決才好,別擔心可以找律圖網律師。
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