房屋租賃合同必須要備案嗎

房屋租賃合同不是必須要備案的。我國法律規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市；縣人民政府建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市；縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

商品房合同備案在實踐中一般當天能辦理完畢，具體需要的時間以實際情況為準。

依據《城市商品房預售管理辦法》第十條的規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續能夠委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

法律依據：

通過上述文章中的內容，詳細大家已經對房屋租賃合同必須要備案嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。