很多購房者在申請房貸的時候都會被銀行要求提高各種各樣的資料，其中有一項就是收入證明，貸款買房時，收入證明是必須要開具的重要文件之一，收入證明上一般會填購房者的收入是多少，但是不同的銀行對于收入證明要求不同，那么什么是收入證明？開具收入證明要注意什么？

什么是收入證明？

收入證明其實就是和我們的收入有關，銀行會以收入證明來判斷購房者在還款能力，所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

開具收入證明要注意什么？

1、收入證明金額不是越多越好

開收入證明的時候，并不是金額填的越高越好的，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經(jīng)濟狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟較為發(fā)達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

2、可增加共同貸款人

如果借款人的收入證明不夠的話，那么可以增加共同貸款人，特別是對于已婚人士來說，可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業(yè)務，辦理的時候要咨詢具體貸款銀行。

3、注意銀行要求

不同的銀行對于收入證明的格式要求不同，購房者開收入證明時可以向銀行要一份收入證明的版本，有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、內(nèi)容不用過于詳細

在開收入證明的時候，購房者要注意，對于收入證明上的內(nèi)容，不用太過詳細，收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號、職位、入職時間、公司地址、聯(lián)系電話、負責人簽字等必要的基礎信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當?shù)靥顚懸恍╆P于股權、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

5、開假證明涉嫌違法

對于購房者來說，在開收入證明的時候千萬不要抱有僥幸的心理，有些心懷僥幸的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒準也買不成了。

以上就是關于什么是收入證明，以及開具收入證明要注意什么的相關內(nèi)容，購房者要注意，在開收入證明的時候一定要遵從相關的規(guī)定來，千萬不要聽信別人的話在收入證明上弄虛作假，如果到時候被銀行查出來了，那么銀行可是會拒貸的，對于購房者來說那可就得不償失了，所以購房者一定要小心。