今天給各位分享房產過戶給子女的知識，其中也會對房產過戶給子女流程進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房產過戶給子女如何辦理

房產過戶給子女一般屬于贈與過戶。

過戶流程：

1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積和全額契稅。

擴展資料：

一、房產過戶給子女所需的費用：

房產過戶給子女屬于贈與房產，該種方式過戶的主要費用包括 個稅、契稅以及公證費。

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

二、房產過戶給子女所需的材料：

1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

2、不需要經過地稅局直接可以過戶。

3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

參考資料來源：百度百科-房產過戶

房產證過戶給子女流程及費用

可以采用贈與的方式把房子過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產贈與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。房產證過戶需要什么證件需要賣方提供出示的材料如下：1、房產證?原件和復印件2、身份證?原件和復印件3、原始購房協議?原件和復印件4、戶口本 原件和復印件5、如已婚需要提供?結婚證?原件和復印件6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下：1、身份證 原件和復印件2、戶口本 原件和復印件3、如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證。房產過戶需要什么手續賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)?(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產權登記費：80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納房屋過戶需要什么手續。

【法律依據】：《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

父母房產過戶給子女最新規定2023

父母房產過戶給子女最新規定2023，具體如下：

1、父母與子女簽訂訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女，贈與書交由公證機關進行公證；

2、父母與子女攜帶相關資料，如戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記；

3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納；

4、將納稅憑證交不動產登記部門審核后，不動產登記部門核發變更后的不動產權證書，取到新的房產證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條

因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民 *** 生效的決定等設立、變更、 *** 、消滅不動產權利的；

（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

房產如何過戶給孩子

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不少離婚夫妻為了孩子的生活著想，都會將房子過戶給孩子，那么房產如何過戶給孩子呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

一、房產如何過戶給孩子

1、房屋贈與人與孩子訂立贈與書;2、贈與人與孩子憑房屋所有權證和贈與合同等材料，按規定繳納房屋過戶相關費用;3、根據國家規定，房屋贈與需要辦理公證手續;4、贈與人和孩子攜帶過戶申請書、身份證件、公證書等相關材料到房產交易中心辦理過戶登記;5、贈與人將房屋交付給孩子。

二、房屋過戶給子女的相關政策

1、一般父母將房產過戶給孩子的方式有繼承、贈予和買賣三種;如果父母還在世的話可選擇贈予和買賣兩種方式將房產過戶給孩子，也是比較省稅費的。

2、如果考慮將來孩子出售房產繳納的費用很多，那可以選擇買賣過戶的方式，這樣稅費會更低于贈予的方式。贈予房產過戶時，需要繳納3%的契稅，并且五年之內可以再次轉手，稅費也能減少。

3、房產贈予除了要繳納契稅以外，還需繳納公證費和登記費等相關費用。贈予房屋需要繳納房屋評估價3%的契稅，如果房子過戶給孩子之后，房產證滿5年以后出售，可以免繳營業稅和個人所得稅，只需要繳納少量的手續費用。

4、如果孩子擁有多套房產，或者贈予孩子的房產不滿5年就出售的，那么孩子就要按照實際征收方式繳納相關個人所得稅，按 *** 收入減掉合理費用后征收20%的稅費，還要繳納 *** 收入5.5%的營業稅。

小編總結：以上就是關于房產如何過戶給孩子以及房屋過戶給孩子相關政策的內容，希望對大家有所幫助。

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父母房產過戶給子女新政策

父母房產過戶給子女新政策包括：以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶。以身后繼承的方式過戶給子女，關于無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。

房產過戶給子女的方式有三種：之一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

繼承過戶流程有哪些？

1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是信頃鉛遺囑繼承，二是法定繼承。

3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申乎伏請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。

4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動滑好產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、 *** 和消滅不動產物權的合同

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房產過戶給子女更好 ***

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一、繼承

理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。

繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世后，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以后交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。

二、贈與

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。

房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按 *** 收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納 *** 收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。

三、買賣

買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。

父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。

當以后子女再次 *** 這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。