一、民法典中二手房延期過戶合同有效嗎

屬于違約行為。民法典規(guī)定，進行二手房買賣時，一方違反合同約定推遲過戶的，屬于合同違約行為，也是違法的行為，要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

二、二手房辦理過戶有哪些

程序

1、簽約賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定：

2、交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：

契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；

3、登記買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》。

按照規(guī)定在民法典中二手房延期過戶合同是屬于合同違約行為，按照規(guī)定違約方是需要支付一定的賠償金給對方的，如果有什么糾紛的話可以申請法院訴訟解決。