不遺余力付首付

很多人將湊齊首付作為買房的唯一要求，尤其是剛需購房的年輕人，但實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。

還款能力評估不足

有的人沒有考慮到就業(yè)穩(wěn)定性不足的問題，或為節(jié)約利息支出而選擇了較短的還款年限，導(dǎo)致后來月供壓力大，無力償還。因此建議在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡，貸款時間長一點比較好處理，如果壓力大，就慢慢換，如果有能力，可以在還貸幾年后，提前還款。

房價波動情急購房

對房價憂心忡忡的人群一旦房價出現(xiàn)了波動，就比較緊張，趁著開發(fā)商有折扣就趕緊買入房子，以為圖了便宜，其實結(jié)果并非如此。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認(rèn)真對待，不要追風(fēng)。

選房過于片面

看房選房每個人的側(cè)重點總是不同，但綜合條件還是必不可少，不能有太明顯的“短板”。比如部分人過于關(guān)注教育醫(yī)療等資源配套，反而忽視了占據(jù)生活日常絕大部分的宜-居性問題，比如房子樓層、戶型、朝向、通風(fēng)、采光。如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來權(quán)衡。宜-居特點并不只是教育醫(yī)療，更多的是有些來自于住在屋子里的一些感受。

切勿貪大而大

面積以適用為原則，不可為大而大。選戶型出于一時興起，放棄了一百平米左右的三居而選擇了一百二平米的三居，其實一百平三居室戶型雖然小卻戶型布局合理，夠用。