張某是本市通州區(qū)某小區(qū)業(yè)主。2023年5月，他與李某簽訂一份《房屋租賃合同》，主要約定張某將其所有的房屋租賃給李某使用，租金每月3600元，租期一年。承租該房屋后，李某父親一直居住在此。2023年9月，李某父親從該房屋窗臺(tái)墜樓身亡。今年春節(jié)后，張某將該房屋出租信息掛至中介公司站對(duì)外出租，至今未租出。

今年2月，張某將李某告上法庭，稱李某承租房屋后擅自將房屋轉(zhuǎn)借其精神異常的父親居住使用，對(duì)方翻越1.5米高窗臺(tái)跳樓自殺，致使該房屋成為“兇宅”。房屋求租者均不愿承租該房屋，導(dǎo)致該房屋至今仍空置。

張某認(rèn)為，李某對(duì)其父親負(fù)有監(jiān)管職責(zé)，對(duì)其父在涉案房屋內(nèi)跳樓自殺具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)對(duì)該房屋的貶值損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

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