一、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱

隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段房價(jià)要低。

面對較大優(yōu)惠折扣時(shí)，購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房過程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

另外，面對前所未有嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問題，這時(shí)候買低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商前身，其之前開發(fā)房子是否存在重大問題。

二、買房不盲目跟風(fēng)

面對房源最多金九銀十，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對比各家房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)劣勢，根據(jù)自己購房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號洶涌而來時(shí)候，買房者最好還是多走多看，方能買到好房。

1、買房貨比三家。相信每一個(gè)購房者在買房之前都會貨比三家，綜合比較樓盤地段、環(huán)境、交通、配套等因素，再根據(jù)自身需求，綜合考量幾個(gè)甚至幾十個(gè)符合自身?xiàng)l件樓盤，最后挑選出最合適房子。

2、實(shí)地看盤。對于剛需族而言，購房主要用于自住，居室自身環(huán)境以及相關(guān)聯(lián)周邊環(huán)境在較長一段時(shí)間里將會影響著主人生活，因此買房時(shí)應(yīng)充分考慮樓盤周邊環(huán)境一種持久影響力，而不應(yīng)該因?yàn)閮r(jià)位、房型等放棄對環(huán)境要求。

3、買房看開發(fā)商口碑。消費(fèi)者買房不光看表面還要對開發(fā)商、物業(yè)等展開調(diào)查。如果戶型、價(jià)格都合適，還應(yīng)該上網(wǎng)調(diào)查開發(fā)商口碑，如果開發(fā)商口碑不好絕對不買。

三、買房須量力而行

房事，無論何時(shí)都是一件大事，處處在談房事，時(shí)時(shí)都在說房事。然而買房，卻不能總是“買漲不買跌”，更不可能做到真正“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買房機(jī)會隨時(shí)都在，而風(fēng)險(xiǎn)也如影隨形。買房，既要看重機(jī)會，更須量力而行。

因此，年輕人在“啃老買房”同時(shí)，也應(yīng)該在心里記上一筆賬：這是我借父母的，有能力時(shí)候必須歸還。年輕人置業(yè)更應(yīng)該量力而行，不能總想著一步到位，只顧著買大房子。另外，在首付款之外，應(yīng)該衡量自己是否有償還貸款能力，避免買得起住不起狀況。