據(jù)悉，該項(xiàng)目打出了“教育地產(chǎn)”的旗號(hào)來吸引購房者，強(qiáng)調(diào)對(duì)口學(xué)校是前路小學(xué)，而這與事實(shí)不符合。不僅如此，國家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，明令禁止房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，而該項(xiàng)目的廣告明顯違反了相關(guān)規(guī)定，刻意捏造教育地產(chǎn)的假象，應(yīng)當(dāng)接受相應(yīng)的懲處。

作為購房者，怎么預(yù)防這種情況的發(fā)生?

1、理性面對(duì)教育地產(chǎn)

中國父母對(duì)孩子的教育問題十分重視，且現(xiàn)階段教育資源的分配并不是十分合理，名校的入學(xué)資格有限，多種因素使得教育地產(chǎn)十分受關(guān)注。心態(tài)雖可理解，但是作為購房者一定要理性，購房前要調(diào)查清楚具體情況，不能輕信開發(fā)商及銷售人員的一面之辭。

2、選擇正規(guī)、可靠的開發(fā)商

開發(fā)商在賣房的時(shí)候會(huì)做出很多承諾，但同時(shí)在售房合同里含糊其辭，想法設(shè)法規(guī)避自己的責(zé)任，導(dǎo)致事后業(yè)主追訴無門，所以購房者一定要選擇正規(guī)、可靠的開發(fā)商，對(duì)口碑不好的開發(fā)商敬而遠(yuǎn)之。

3、在合同中做好相關(guān)約定

如果開發(fā)商真的承諾是教育地產(chǎn)，在簽訂合同時(shí)一定要求開發(fā)商將有關(guān)學(xué)校的承諾納入合同附加條款，在實(shí)際情況與開發(fā)商宣傳不符時(shí)，可以根據(jù)購房時(shí)的合同，利用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。

4、進(jìn)行方面調(diào)查、核實(shí)信息

如果確實(shí)是沖著名校買房，購房者要向轄區(qū)教育部門明確了解該樓盤學(xué)位情況，而不能聽信銷售人員和開發(fā)商的一面之辭。

如果遇到了這種情況，該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，受到損失的購房者既可以要求賠償，也可以要求變更或者撤銷購房合同，即購房者可以退房。所以，業(yè)主可保存好相關(guān)的購房材料，拿著相關(guān)宣傳資料去找開發(fā)商要求賠償、部分退款補(bǔ)償業(yè)主、甚至要求全額退款退房，維護(hù)自己的合法權(quán)益。