按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。

以下是這些費用的具體來源。

二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方:

個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方:

契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。

你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

低于的話就按系統的評估價計算。

對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

注:

以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。