二手房辦理過戶的流程如下:

1、買房查詢信息實地的看房:

買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。

5、交納相關稅費。

6、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續。

《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。