一、不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎

1、業(yè)主沒有繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

2、物業(yè)公司可以催告業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費，如果逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

二、物業(yè)公司違法停水停電打官司有沒有必要請律師,請律師的好處？

如果你和對方在案件事實上各執(zhí)一詞，且證據(jù)混亂，或者法律問題比較疑難，又或者案件結(jié)果對你的影響特別大的，那還是有必要請律師全程參與。 律師一般在民事糾紛中能替你干兩件事：

(1)跑腿處理雜務(wù)。比如立案、繳費退費、收發(fā)法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調(diào)解、出庭等。

(2)幫你答疑解惑，減少敗訴風(fēng)險，提高勝訴概率。比如你可以讓律師分析、支招，告訴你什么事情能說能做，什么事情不能說不能做，該不該提前保全公證，以及律師可以幫你寫起訴狀答辯狀證據(jù)清單質(zhì)證意見，在法庭上跟對方你來我往的辯論，向法官陳述觀點，然后和對方拉扯談判調(diào)解等。

總而言之，正經(jīng)的律師對客戶當(dāng)事人的作用就是，節(jié)省時間精力，提高效率，最大化維護合法權(quán)利。

三、什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電

一般來說，物業(yè)管理公司是不能對業(yè)主采取停水停電措施的，即使說業(yè)主不交物業(yè)費，不交水電費，那么也不是物業(yè)能夠決定停水停電的。不過，在實際中，其實在一定情況下，還是得有物業(yè)管理采取停水停電的措施。按規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)停止供水供電的情況如下：

1、業(yè)主欠繳水費電費，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時，可以停水停電。

2、突遇災(zāi)害性事故時，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。

例如，遭遇火災(zāi)時，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電;業(yè)主家無人時遇爆水管，物業(yè)可停水。

3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業(yè)有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時，物業(yè)可在規(guī)定時段內(nèi)進行停電。

當(dāng)然，要是物業(yè)公司在接到停水停電的通知后，要沒有特殊情況，招呼都不打就對業(yè)主停水停電的，那么就需要對業(yè)主的相關(guān)損失進行賠償了。

而且，業(yè)主對于物業(yè)毫無道理停水停電的，可以按照下面的途徑去投訴：

首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。

其次，如經(jīng)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。例如到縣級以上的房管局物業(yè)科進行投訴。

最后，如最后還是沒有解決問題，業(yè)主可收集資料至法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。物業(yè)公司可以催告業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費，如果逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。