一、小區(qū)物業(yè)有沒有權利停業(yè)主的水電

1、小區(qū)物業(yè)沒有權利停業(yè)主的水電。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;

3、合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。

物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

二、物業(yè)公司收取的物業(yè)費包括哪些費用

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業(yè)主同意的其它費用;

在此之前很多物業(yè)公司通過停水電的做法催當事人交物業(yè)費，但因為法律上對物業(yè)公司的這種做法缺乏明確規(guī)定，所以導致很多業(yè)主在維權的過程中也比較困難，不過我們也要提醒業(yè)主，沒有任何正當理由的，交物業(yè)費是應盡的義務。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業(yè)律師。