一、應(yīng)該誰來承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)

1、租房物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。租客拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條　 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 

第六十五條　 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)

1、租客因經(jīng)濟(jì)緊張沒有交房租給房東，房東催了多次后，租客還是沒有交房租。房東就怒了，認(rèn)為租客當(dāng)自己的話為耳旁風(fēng)，于是就拿出備用鑰匙進(jìn)入到自己出租的房子里，拿走了租客的物品，房租沒交,房東私自拿租客物品可以報(bào)警嗎?北京律師網(wǎng)小編給您提供一些意見。

2、土地租賃合同未到期政府征用如何賠償租賃土地時(shí)，要簽訂土地租賃合同，在租賃合同中要確定土地租賃的期限等內(nèi)容。如果對(duì)土地進(jìn)行征收的，會(huì)造成承租人一定的經(jīng)濟(jì)損失，土地租賃合同未到期政府征用怎樣賠償?shù)?土地租賃合同未到期征收征用土地的，要依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)確定給予承租人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括地上隨著物、青苗補(bǔ)助等補(bǔ)償。北京律師網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。

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