一、怎么交物業(yè)費

1、物業(yè)費一般自交房次月起根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。

二、物業(yè)費包含哪些費用

1、辦公費用與人員工資。

物業(yè)服務人員工資則包括:人員費用，基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利，加班與服裝費用等等

而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。

2、管理費用。

管理費用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人品將其公共區(qū)域進行從視檢查、物維修以及更新費用的賬務

管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

3、清潔費用以及綠化養(yǎng)護費用等。

小區(qū)的清潔和綠化都是由物業(yè)公司在負責的清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用包括:工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用:綠化養(yǎng)護費用有綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。