買第二套房首付多少

買第 二套房首付比例 不得低于40%。 按揭貸款買房 是大多數人的選擇，貸款買房人都需要先支付首付后然后再逐月償還貸款。國家為了規范 房地產買賣 市場就對二套房的首付都進行了規定，二套房的首付要求不得低于40%。《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條 商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用于購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

二套房首付比例多少

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。

法律依據

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。

法律依據

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。

貸款買房二套房首付比例是多少

對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，中國銀行的具體規定如下： 1、在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。

2、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

買第二套房首付要付多少

根據現有規定，購買第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2023年 二套房貸款 最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%； 2.由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知； 3.買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用 住房公積金 委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 4.對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

二套房子的首付是多少

購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。

買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以購房手續申請提取公積金，把公積金賬戶里面的余額提取出來之后，就可以充當一部分的首付資金了。

擴展資料：

注意事項：

請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用于支付房款，這樣的，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。

要留意在借貸最初一年內不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關規則，部分提早還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超越6個月的還款額。

個人購買第二套房首付標準

根據規定個人第 二套房首付 標準如下:首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現在 二套房貸款 政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平三是已利用 住房公積金貸款 購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。