地役權(quán)消滅的條件及原因

地役權(quán)消滅的條件及原因

地役權(quán)的消滅原因有哪些

地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。以下是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因：1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。

2、需役地不需要利

用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。

3、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。

4、拋棄。地役權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。

5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時(shí)地役權(quán)也歸于消滅。

6、土地被征收

7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時(shí)解除地役權(quán)合同的。

地役權(quán)消滅的條件

地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：

(1)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán);

(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。

通過上面的相關(guān)知識(shí)，我們可以知道：根據(jù)地役權(quán)所具有的一些性質(zhì)來說，如果我們違反了其中的性質(zhì)之一就有可能導(dǎo)致地役權(quán)消滅。以上就是北京律師網(wǎng)小編為您介紹的有關(guān)的法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜，北京律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進(jìn)行法律咨詢。