通過(guò)中介租房發(fā)生糾紛能不能索賠

其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。不過(guò)，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來(lái)越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對(duì)在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。

按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：

1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒(méi)有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)摹＠缫蚍繓|與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。

根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗喿夥亢贤耍裕瑢?shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟中介簽了合同。

當(dāng)然，實(shí)際中房屋中介并不僅僅可能會(huì)出現(xiàn)違約的問(wèn)題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

1、涉及房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映;

3、無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

通過(guò)中介租房有哪些好處

第一，大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。對(duì)于急于租房，特別是剛剛來(lái)北京的外地朋友來(lái)說(shuō)，能夠及時(shí)地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時(shí)間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，能夠幫助他們?cè)谧疃虝r(shí)間內(nèi)找到合適的房源。

第二，通過(guò)正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。在個(gè)人租房過(guò)程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問(wèn)題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問(wèn)題。通過(guò)正規(guī)的中介公司辦理時(shí)，租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同，對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前預(yù)防，規(guī)避客戶在租房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

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