一房兩租的法律后果

因涉案房屋已經(jīng)租賃給他人，原被告簽訂的合同無法實際履行，故雙方在解除之前簽訂的房屋租賃合同時，被告還要承擔違約責任。因此，房東不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。

只要合同的雙方當事人達成的約定不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，就是合法有效的合同，雙方當事人要嚴格遵守并履行所約定的義務，否則就要承擔法律責任。

根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條　出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

(三)合同成立在先的；

綜合上述，小編整理有關一房兩租的法律后果有哪些的相關內(nèi)容。由此可見，在實際租房過程中，雙方當事人應嚴格遵守并履行所約定的義務，否則依照合同法的有關規(guī)定處理。如果你對這方面還有更多問題，科普華君網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。

科普華君網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2023年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的房產(chǎn)問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢科普華君網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師#