一、征收國有土地店鋪拆遷賠償房東還是租戶?

征地拆遷店鋪不需要對(duì)房東或租戶支付賠償金，正常情況下只有補(bǔ)償金，房東和租戶都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償項(xiàng)目包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、店鋪拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、協(xié)議雙方的基本信息;

2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限;

3、搬遷期限;

4、雙方權(quán)利義務(wù);

5、違約責(zé)任。

三、店鋪拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng)，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。

四、店鋪拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料?

1、由申請(qǐng)人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;

3、被申請(qǐng)人作出具體行政行為的證明材料;

4、復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。

五、店鋪拆遷糾紛的行政復(fù)議流程有哪些？

1、申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng);

2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人;

3、被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);

4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見;

5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書。

正常情況下店鋪拆遷要補(bǔ)償房東和租戶，不過房東和租戶獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目不同，補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)也完全不一樣，對(duì)于租戶來講，停產(chǎn)補(bǔ)償和店鋪被拆遷之前的經(jīng)營狀況有關(guān)，店鋪拆遷補(bǔ)償金則取決于被拆遷店鋪的市場(chǎng)價(jià)格，搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是征地主管部門規(guī)定的。