一、收轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不同意怎么辦

1、合同上有注明轉(zhuǎn)讓需要房東同意的，房東不同意收轉(zhuǎn)讓費(fèi)的租客無權(quán)收取，只能按照合同規(guī)定履約。

2、如果強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓，房東是有權(quán)解約的。

3、法律依據(jù)：《民法典》第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十六條 【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù);

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;

8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

店鋪?zhàn)赓U過程中會(huì)有關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的概念，如果房東不同意租客收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租客還違規(guī)向第三人收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就需要為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到科普華君網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。