租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌，房東可以追究賠償嗎

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《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條 【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)

1、出租人未按照租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時(shí)存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金；危及承租人安全的，承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。

2、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人予以修復(fù)。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。

3、承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，并與出租人協(xié)商確定增設(shè)的附屬設(shè)施的歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，出租人如果委托承租人辦理，承租人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

4、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定支付租金，延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

5、承租人使用發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。

6、承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

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