買第二套房國家有什么限制?

1.2023年第二套房貸款中央最新政策公布：第二套房貸款最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2.對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款最低首付款比例為30%。

3.購買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4.對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款最低首付款比例調整為不低于40%

5.調整前：第二套房首付比例為60%北上廣深70%

6.前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7.此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房最低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款最低首付款比例為30%。

買第二套房國家相關規定有哪些?

1.以第二套房貸款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

2.對于已利用銀行貸款購買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向當地商業銀行申請住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執行，但第二套房貸款人應當提供當地房地產管理部門依據第二套房登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。

3.已利用住房公積金貸款購買第二套房的家庭，再次向商業銀行申請第二套房貸款的，按前款規定執行。

4.商業銀行應切實履行告知義務并且要求貸款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其第二套房貸款申請。

總而言之，買第二套房國家的限制有購買第二套房貸款支付首付比例降至40%，不同房屋的面積所要支付首付的比例不一樣。買第二套房國家相關規定有要以第二套房貸款人家庭為單位認定房貸次數。以上就是科普華君網小編對買第二套房國家相關規定知識的整理，希望以上內容可以幫到你。