眾所周知，在租房時(shí)，甲乙雙方需要簽訂一份合同，這樣才能確保雙方權(quán)益不受損壞，那么，租房合同怎么寫才有效呢?下面我們就以北京為例來詳細(xì)介紹一下：北京市租房合同范本，希望可以給你們一些幫助和啟示!

北京市租房合同范本：

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號(hào)：___________________________

承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號(hào)：___________________________

根據(jù)有國合同法規(guī)定，兩方在平等、自愿的原則上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)房屋位于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________，建筑面積 ____________平方米。

(二)房屋歸屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：________________________房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃日期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋交給乙方，經(jīng)甲乙雙方簽字驗(yàn)收之后，交付完成。

(二)租賃到期或解除之后，甲方可收回房屋，兩方要對(duì)物品進(jìn)行檢驗(yàn)查收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條租金及押金

(一)租金支付方式：_______元/月，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整(￥：_________________)

支付方式：_______(現(xiàn)金/銀行匯款)，押_______付_______，租金支付日期：______________。

(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租期滿后或合同解除后，房屋押金要返還給乙方。

第四條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋不符合約定或影響對(duì)方安全的。

3、不承擔(dān)約定義務(wù)，致乙方無法正常使用的。

本合同將甲乙雙方簽字蓋章生效后，本合同一式______份，其中甲方一份，乙方一份，中介一份。本合同生效后，雙方若想變更合同，則要補(bǔ)簽附件，它與合同一樣有法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日

文章總結(jié)：北京市租房合同范本以及租房合同怎么寫才有效的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，甲乙雙方在簽訂房屋合同時(shí)一定要按要求來填寫，若想補(bǔ)充合同的話，需要簽收合同附件，這樣才能保證雙方利益。