地役權(quán)的期限

設定地役權(quán)，雙方當事人要協(xié)商確定其期限，當事人對地役權(quán)的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設立地役權(quán)的雙方當事人，如果是建設用地使用權(quán)人或者是土地承包經(jīng)營權(quán)人，他們之間設立的地役權(quán)的期限，不得超過他們各自用益物權(quán)的剩余期限。

第一百六十一條地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

土地承包經(jīng)營權(quán)和建設用地使用權(quán)的期限作了規(guī)定。對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，農(nóng)村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設用地使用權(quán)人無論是作為地役權(quán)人還是供役地權(quán)利人，他們設立地役權(quán)的期限都是受限制的，因地役權(quán)是依附于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)而存在的用益物權(quán)，士地所有權(quán)或者土地使用權(quán)不存在了，地役權(quán)也就失去了存在的依據(jù)。

對于你提出的問題，北京律師網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，需役地的土地使用權(quán)與供役地的土地使用權(quán)期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權(quán)的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權(quán)有30年了，此種情況下地役權(quán)的期限最長為20年，有問題歡迎咨詢北京律師網(wǎng)律師。