1、法院在征得當事人同意后主動依職權開始調解;

2、調解開始后，審判人員應當認真聽取雙方當事人，關于案件事實和理由的陳述，查明事實，分清是非，明確雙方各自的責任;

3、當事人達成調解協議的，將調解協議的內容記入筆錄，并由雙方當事人簽名。調解未達成協議或者調解協議不被人民法院認可的，結束調解程序恢復審判。民事訴訟調解的方式可以根據案件的難以程度和不同情況進行不同的調解，包括訴前調解、立案調解、庭前調解、書信方式調解等。

因為商鋪返租引發的糾紛可以由當事人自行協商，無法自行協商的話可以委托律師介入調解處理。但是，律師事務所的收費標準只能由市場決定，商鋪返租糾紛不屬于返租的范圍，所以，當事人只能在個人的經濟承受范圍內請律師。

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