夫妻離婚后房子過戶需要什么手續(xù)（協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名手續(xù)）

離婚以后，取得房產(chǎn)而非房產(chǎn)登記人的一方需要辦理房屋過戶，這就涉及一個(gè)很重要的問題，那就是離婚后房屋過戶怎么辦理。

一、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。

二、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程。按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。具體先要到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、離婚后房屋過戶需注意什么?

1、雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、在辦理離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。