房產(chǎn)抵押銀行貸款,房產(chǎn)抵押銀行貸款利率是多少

房產(chǎn)抵押銀行貸款,房產(chǎn)抵押銀行貸款利率是多少

本文目錄一覽：

房產(chǎn)證如何抵押貸款

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

眾所周知，有房產(chǎn)證不一定能從銀行貸款,還要達(dá)到房產(chǎn)證貸款所需的條件,才能成功貸款。那么，房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些？房產(chǎn)證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。下面我就針對(duì)這個(gè)兩個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家一一解答。

房產(chǎn)證如何抵押貸款

1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關(guān)資料，比如：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及購(gòu)房合同等。

2、銀行流水賬單：借款人除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押之外，銀行為了避免風(fēng)險(xiǎn)，還要求借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以銀行會(huì)要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：抵押貸款的額度一般在5千元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款期限在5—30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行將會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行同意批貸后，借款人需與銀行相關(guān)人員一起前往房管部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：以上手續(xù)辦好后，銀行向借款人放款。

房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些

1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國(guó)人以及港澳臺(tái)居民，應(yīng)在我國(guó)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

3、具備良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源與按時(shí)還貸能力；

5、可提供銀行認(rèn)可的房屋抵押；

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)房產(chǎn)證如何抵押貸款以及房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

房子銀行抵押貸款怎么貸

隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房?jī)r(jià)還在持續(xù)上漲中，很多業(yè)主會(huì)將房子抵押銀行貸款，獲得活動(dòng)資金，再用于房屋投資。那房子銀行抵押貸款怎么貸呢?接著就通過(guò)下面的內(nèi)容，一起來(lái)看看吧!

首先到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫(xiě)表格，將所需材料提交。接著工作人員進(jìn)行初審，無(wú)問(wèn)題將進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，作出報(bào)告。然后銀行根據(jù)材料和報(bào)告進(jìn)行審批流程，通過(guò)后，將進(jìn)行貸款合同的簽署并公證。最后到房產(chǎn)局申請(qǐng)抵押，成功后，放款給申請(qǐng)人。

房產(chǎn)抵押貸款的年限和個(gè)人的資質(zhì)有著密切的聯(lián)系，若申請(qǐng)人的征信良好的話，具有很好的償還能力，一般申請(qǐng)貸款，審批很容易通過(guò)。另外所抵押的房產(chǎn)一定得是無(wú)爭(zhēng)議的，且之前未辦理過(guò)該抵押貸款，若個(gè)人有其他貸款，一定要先還清，方可進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)。

以下房產(chǎn)是不符合銀行抵押貸款條件：一是福利性住房，未滿規(guī)定期限的，例如經(jīng)濟(jì)適用房;二是產(chǎn)權(quán)證未辦理的。同時(shí)申請(qǐng)人所抵押的房產(chǎn)，根據(jù)不同類(lèi)型，所得出的抵押比例也是不一樣的。其中普通住宅為百分之七十，而商業(yè)住房為百分之五十，最后工業(yè)住房為百分之四十。

另外如果所抵押的房產(chǎn)為新房的話，貸款更高年限為三十年，若是二手房，貸款年限將減少十年。因此我們?cè)诖_定貸款年限的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況，以免造成自身壓力的變大。而不同貸款年限，所采用的利率也是不同的，從而所產(chǎn)生的利息存在差異性。在申請(qǐng)抵押貸款之前，更好提前向銀行了解相關(guān)流程以及條件，做到心中有數(shù)，這樣一來(lái)，貸款會(huì)比較順暢。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

3、看房評(píng)估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

云快貸平臺(tái)就可直接申請(qǐng)辦理，提交資料后審核快，下款快，不耽誤正事~