一、如何進(jìn)行房屋評估

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。

2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實(shí)地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。

二、房屋評估是如何收費(fèi)的

房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)行政府定價的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

所謂差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。100萬元以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

三、哪些情形需要進(jìn)行房屋評估

1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進(jìn)行評估。

2、辦理房地產(chǎn)保險需要進(jìn)行評估，可分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

3、向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。

4、當(dāng)交易雙方由于房屋價格不公平而產(chǎn)生糾紛時，一方或雙方可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進(jìn)行評估。

上述內(nèi)容就是小編整理的房屋評估的相關(guān)知識，你們都了解了嘛?