商業營業用房的定義是什么

商業營業用房：

商業營業用房圖冊營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

廣義的商業營業用房，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。對商業營業用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經營者為顧客提供商品交易服務的場所。商業營業用房的概念我們可以發現，商業營業用房已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商業營業用房的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。

《民法典》第二百七十九條 【業主改變住宅用途的限制條件】業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

綜上所述，商業營業用房是企業經營的必須場所，其他類型的房屋想要作為商業場所也需要修改為商業用房。而一旦修改為商業用房后，所有人就必須服從相關法律條款而不能當作住宅用房一樣進行隨意處理。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。