平房買賣時要注意哪些問題

平房有房產證嗎?

如果建房的一切手續合法、有效，不管平房還是樓房，均應有房屋產權證。根據相關規定農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。

平房如何交易?

賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節。

一、掛牌時明確委托方式和期限

平房交易中賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

二、謹慎收取定金

中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

三、簽約時要注意三點

1、一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來;

2、二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。

四、盡量取得放款承諾

簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

五、交房過戶時避免違約責任

交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

以上就是關于平房有房產證嗎以及平房如何交易的相關資料，平房交易過程中最好去村委會開個證明，或者找個見證人。(避免造成更多的麻煩，見證件必須是對于雙方都是公平的不能找比如像買方或賣方的親屬朋友)因為平房交易沒有像商品房一樣有一些可以查閱的證件，見證人找當地的村委會的人最好。