一、中介租房應(yīng)注意哪些問題

(一)不要貪圖小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司價(jià)格戰(zhàn)的影響，對于租賃價(jià)格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問題，對于雙方需要共同承擔(dān)的責(zé)任更是要提前詢問清楚。

(二)房屋信息要核對。建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見到房主本人，對房屋做更詳細(xì)的了解。并認(rèn)真核實(shí)房主本人的身份證原件和的原件。這樣可以大大提高房屋的安全性。

(三)合同條款看仔細(xì)。提醒租房者不要操之過急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。謹(jǐn)防一些“黑”中介公司玩文字游戲。

正如第三點(diǎn)所說，合同條款仔細(xì)看，那么對于不懂法律的租房人來說，有沒有具體的判定標(biāo)準(zhǔn)可以參考呢?下文將告訴您答案。

二、房屋租賃合同有哪些內(nèi)容

(一)合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況;

(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房;

(三)合同要注明租房用途;

(四)合同要寫明租賃期限;

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租;

(六)住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任;

(七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加;

(八)合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租;

(九)違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法;

(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。

根據(jù)上文的介紹，我們可以了解到無論是通過中介還是上網(wǎng)搜索資源來租房，都需要慎重，在簽訂租賃合同時(shí)一定要仔細(xì)檢驗(yàn)，以免被欺騙。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，我們科普華君網(wǎng)會為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎來咨詢。