租出的房子合同一般應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：

1、出租人與承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息；

2、房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；

3、房屋的租賃期限；

4、租金的具體數(shù)額以及租金的支付時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；

5、出租人與承租人的權(quán)利、義務(wù)；

6、違約時(shí)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式；

7、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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