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1、精編word版 下載可編輯【 - 房屋買賣合同】立合同人 以下簡稱賣 方 甲 方買 方 乙 方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） .1，房屋狀況（請按房屋所有權證填寫）房屋座落幢 號室 號建筑結構總層數建筑面積（平方）用 途2，該房屋的所有權證號為 ；國有土地使用權證號為 .3，該房屋的土地使用權取得方式“”出讓（ ），劃撥（ ）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二，甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ）元， 大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式 .乙方支付房款具

2、體約定為1，于 前，支付甲方房款 ；2，于 前，支付甲方房款 ；3， .三，甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四，甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。五，甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。六，甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責

3、清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七，乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。八，上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況 .九，本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十，本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本

4、合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十二，甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為 。十三，其它約定事項。甲方（簽章） 乙方（簽章）共有權人 地址地址 聯系電話聯系電話年 月 日延伸閱讀買賣合同范本:個人房屋買賣合同出賣方_（本人）（法定代表人）姓名_國籍_（身份證）（護照）（營業執照號碼）_地址_郵政編碼_聯系電話_委托代理人_國籍_電話_地址_郵政編碼_買受方_（本人）（法定代表人）姓名_國籍_（身份證）（護照）（營業執照號碼）_地址_郵政編碼_聯系電話_委托代理人_國籍_電話_地址_郵政編碼

5、_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套）（間），房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房

6、屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_（不包括_）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_（包括_）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。_。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_；土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按（總建筑面積）（實

7、際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米_元，總金額為（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付

8、款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。終止合同，買受方按累計應付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。買受方按累計應付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續履行。_。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算

9、；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續履行。_。第九條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提

10、出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的

11、事項，均遵照中華人民共和國有關

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