算一算買房的哪些費用看你何時能買上房
第一步首付預算是多少?月供有多少?
首付預算有多少,表示著你離理想中的房子有多遠。一般首套房首付3成即可,算一算你能拿出多少首付,關系著你能買多大的房子。
在銀行貸款購房,每月的月供控制在月收入的30%左右為最好。一方面要考慮到貸款利率能否拿到折扣,另一方面還要考慮到收入是否穩定。
第二、根據需求挑選區域
購房能力評估之前要選擇好購房區域。第一步的價格準備之后,您會對適合您支付能力的購房區域有一個大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區域了。購房區域從大體上可以分為中心城區及近郊區。兩者區別為中心城區配套齊全但多為高層,社區規模較小,價格高。近郊區配套有待完善,但社區規模大,價格較低。因此選擇不同的區域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您,可以從自己多年來的生活地域和生活習慣做出判斷,也可以到兩種不同的區域體驗一下。
第三步預留裝修、家具稅費等費用
算了首付和貸款后,一定留出房屋裝修及購買家具的預算,總不能付了首付還貸款時住在空蕩蕩的毛坯房里。
買房時還需繳納一系列的稅費,這是省不掉的。另外驗房入住后,還需物業費、供暖費、維修資金、熱水費等等。如果房子地處郊區,還需考慮上班來回的交通費用。
如果您決定貸款,就需要對貸款后的生活做好安排。由于貸款是固定的一項生活支出,這就需要您有相對穩定的工作及收入來源。同時,由于增加了貸款的支出,不可避免會對之前的財務計劃產生影響,因此,在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計劃,以免購置房屋后對日常生活產生影響。
聲明:本站所有文章資源內容,如無特殊說明或標注,均為采集網絡資源。如若本站內容侵犯了原著者的合法權益,可聯系本站刪除。