生活中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)繼承的事件，有很多人在繼承房產(chǎn)后想要將其出售。有可能是多人繼承房屋想進(jìn)行變價分割，也有可能是由于其他原因想把房子賣掉，無論是哪一種情況，都需要承擔(dān)稅費。這就需要提前做一些了解。

繼承的房子賣掉需要交多少稅呢？

1、營業(yè)稅

普通住宅，從取得房產(chǎn)證之日起，未滿2年的房屋進(jìn)行交易是需要繳納房屋評估總額×5.6%的營業(yè)稅，滿2年可以免征營業(yè)稅。

2、契稅

凡進(jìn)行房層買賣活動，都需要向國家繳納契稅，繼承的房屋再出售也不例外，住宅類按總房款的1%~3%交納；非住宅類按總房款的3%~5%繳納。契稅繳納比例受購房時間、單價、面積等因素影響。

3、個人所得稅

如果賣房者名下有兩套以上（包含兩套）房產(chǎn)把繼承的房子賣掉要交稅嗎？繼承父母房產(chǎn)后能不能賣掉？，出售房屋是要繳納個人所得稅（即成交價-房產(chǎn)登記價X20%）；如果賣房者名下只有一套房屋，且居住滿5年，就可以免征個人所得稅。

除上述提到的三種稅之外，還有印花稅、房屋所有權(quán)登記費、交易費等。其實像營業(yè)稅、個人所得稅這兩項大的稅收，一般繼承而來的房屋都是滿足免證標(biāo)準(zhǔn)的。

以上就是關(guān)于出售繼承來的房屋要交哪些費用的問題。需要注意的是，要將繼承的房子賣掉，必須要先將它過戶到自己名下，否則除了受委托之外，其他人無權(quán)進(jìn)行處分。就算是唯一繼承人也要先過戶，不能直接出售房屋。

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