一、租房合同到期是否自動續(xù)簽嗎?

不是，租房合同到期續(xù)簽合同不是自動。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時解除合同。

到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、租房的續(xù)簽合同怎么寫?

1.房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認(rèn)協(xié)商，租房的續(xù)簽時候應(yīng)該注意一些：

2.租房的續(xù)簽合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

3.合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

4.雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

5.如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費用。

租房合同并不是無期限的，都是有期限的，到期不能自動續(xù)簽，需要雙方協(xié)商，重新確定租房合同的內(nèi)容，簽署租房協(xié)議，續(xù)簽的租房合同中要有雙方當(dāng)事人的基本情況，房屋的租賃時間，付款方式，付款的金額，雙方的違約責(zé)任，出現(xiàn)糾紛的處理方式。

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