一、北京房子爛尾律師費怎么計算?

不涉及財產糾紛的每件收費3000—10000元，涉及財產糾紛的，按標的額比例收費，收費依據如下：

1、10萬元以下(含10萬元)，收費比例是10%(最低收費3000元);

2、10萬元至100萬元(含100萬元)，收費比例是6%;

3、100萬元至1000萬元(含1000萬元)，收費比例是4%;

4、1000萬元以上，收費比例是2%。

二、爛尾樓糾紛請不起律師可以申請法律援助嗎?

爛尾樓糾紛不能申請法律援助，法律援助的范圍包括：

(一)依法請求國家賠償;

(二)請求給予社會保險待遇或者社會救助;

(三)請求發給撫恤金;

(四)請求給付贍養費、撫養費、扶養費;

(五)請求確認勞動關系或者支付勞動報酬;

(六)請求認定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(七)請求工傷事故、交通事故、食品藥品安全事故、醫療事故人身損害賠償;

(八)請求環境污染、生態破壞損害賠償;

(九)法律、法規、規章規定的其他情形。

三、房子爛尾后怎么處理?

1、申請暫停償還房貸。

業主可以向銀行提出申請、向政府求助、向法院起訴等的方式申請暫停償還房貸。

2、弄清房屋產權。

依照房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。

如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業的律師。此外，若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況;若開發商破產后房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證/不動產證。

3、集體訴訟發起要團結。

在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。

因為房子爛尾引發的糾紛，可以向律師咨詢相應的解決方案，有些房子爛尾糾紛案件的案情非常復雜，涉案金額也比較高，比如涉案金額在1000萬元以上，北京當地律師事務所是可以按照標的額2%收取律師服務費的，一般涉案金額越高，律師服務費也越多。