除了房屋和車子可以抵押貸款之外，商鋪門面也可以用來抵押貸。有朋友想要了解50萬門面可以抵押貸到多少錢，那么下面我們一起來了解一下。

通常情況下，50萬的門面一般可以貸到25萬以內的額度，具體還需要根據抵押人提交資料的的綜合評估結果決定。

商鋪抵押貸需要滿足哪些條件？

1、抵押人需要年滿18歲，房子的年齡和借款人的年齡加起來不超過70歲，并具有完全民事行為能力。

2、被抵押商鋪的年限不能超過10年，且抵押人是商鋪的合法擁有者和有權處置人。

3、抵押人有被抵押商鋪的買賣合同、協議等有效證明。

4、商鋪經營狀態良好，信用等級達到A級（含）以上。

5、抵押人的個人信用良好，無不良貸款記錄。

6、具體條件需要根據實際貸款方的規定而定。

可能有朋友想要知道商鋪抵押貸難辦嗎，事實上，對于抵押人全款買下并且滿足基本條件的門面來說，做抵押貸款是很容易辦理下來的。

以下是辦理商鋪抵押貸的流程：

1、在貸款銀行的營業機構中開立活期存款賬戶。

2、按照步驟要求，填寫銀行提供的貸款申請表。

3、向銀行提供申請表、個人身份證、銀行卡等其他規定的材料。

4、接著銀行會對抵押人的信息進行審核，調查其的真實性、合法性和完整性。

5、銀行與抵押人簽訂貸款合同、借款憑證。

6、辦理相關的抵押登記、公證等手續。

7、等待銀行成功發放貸款后，抵押人需要按時履行還款的義務。

商鋪抵押貸需要準備哪些材料？

1、抵押人需要攜帶個人身份證原件。

2、商鋪的工作或者經營證明，可以是復印件。

3、抵押人的收入證明原件、商鋪證明原件。

4、抵押人的個人征信報告。

商鋪抵押貸款可以用來解決抵押人資金周轉困難的問題。在選擇貸款之前，抵押人還需要了解清楚利率政策。不同銀行的貸款利率會不太一樣，目前五年以上的商業貸款基準利率是4.9%，銀行一般會在這個基礎上增加20%-30%的比例。

抵押貸款一般可以貸到比較高的額度，具體額度主要根據商鋪的評估價值、結合對抵押人信息的綜合評估結果決定。一般情況下都商鋪抵押貸款到的額度都不會超過商鋪評估價值的50%，具體不同的銀行比例規定可能會不同。

另外，抵押人在找資產評估機構的時候，需要注意此機構要求是貸款銀行認可的，得到商鋪評估結果后，再著手準備辦理貸款的流程就可以啦。

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