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固定資產融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。以下為大家介紹固定資產融資租賃的具體內容。

具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.

融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

固定資產支持融資的資料

1、企業法人營業執照 #企業法人組織機構代碼證

2、貸款卡及年審記錄#稅務登記證（國稅、地稅）

3、有關經營許可證書#驗資報告

4、章程及股東或董事簽字樣本

5、企業法人代表任職資格證明文件#企業法人代表、財務負責人身份證#企業法人代表、財務負責人簽字樣本

6、連續三年經審計的年度財務報表和近期財務報表

7、開戶許可證#竣工驗收報告等相關合規運營手續

8、經營性物業資產經營合作合同書#根據合同書列表測算10年的收入

9、列表測算年費用支出明細#全部經營性物業的房地產及土地使用權證的明細及對應的權屬證書

10、貸款申請（注明貸款的具體用途和證明資料）

11、擬為貸款提供的擔保方式及明細#申請貸款及抵押的董事會決議

固定資產支持融資的資料

6、連續三年經審計的年度財務報表和近期財務報表