簽補充協(xié)議時需注意：

1.明確房屋所有權證辦理的時間。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內退還業(yè)主已交的所有款項。

2.明確貸款風險及雙方責任。貸款風險是指銀行有可能不批準貸款。其原因或與購房者有關，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關。雖然這種情況不多見，但為了避免糾紛，還是應該約定清楚、明晰責任。

3.公攤面積需明確。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。

4.若涉及到精裝修，則一定要明確裝修標準。精裝修雖然越來越受歡迎，但其中的水分卻為人詬病，主要原因就是模糊建材、施工標準差。購房者應該通過補充協(xié)議寫清楚裝修建材(需具體到品牌型號和顏色等)。

5.吸引你的廣告內容最好寫進去。開發(fā)的承諾及廣告描述都需要寫進補充協(xié)議，尤其是會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

6.明確退房的責任。一定要完善退房的各種情形，如果是開發(fā)商的責任，也要寫明各種退房情形下開發(fā)商需要承當的責任，以及退房時開發(fā)商要配合購房者終止與銀行借款合同。