申請二套房首付兩成需要哪些條件?

長沙住房公積金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來規范住房公積金使用。

本次調整將二套房的最低首付比例由30%降低到了20%，但其前提是現有的1套住房面積不超過120平方米，并且已結清了原有的購房貸款。

70萬房子首付減少多少?

根據長沙住房公積金管理中心現行政策，繳存職工在長沙地區購買普通自住房，可使用公積金貸款的個貸最高限額為60萬元，住房公積金貸款利率6-30年期為3.25%，其中購買二套房申請貸款的利率要上浮10%。那么，如果職工現有120平方米以下住房，且購房貸款全部還清后再購買二套房時，申請公積金貸款首付降低可以降低其購房門檻。若按總價70萬元的房子計算，原來首付最低3成需支付21萬元，現在首付最低2成則只需支付14萬元首付款，首付少了7萬，壓力大為減輕。

公積金首付兩成利與弊

業內人士分析，目前長沙房地產市場上120平方米以上大戶型總價70萬元左右的改善型房源比較充足，職工在選擇時空間較大。不過，二套房公積金新政長沙落地后，首付額減少至兩成，意味著以后每月的還貸壓力會有所增加，還貸利息也會增加不少，購房者需綜合考慮。