今天給各位分享房產過戶去哪里辦理的知識，其中也會對夫妻房產過戶去哪里辦理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房產過戶去哪個部門辦理

一般在市房地產交易中心辦理房子過戶手續。當事人雙方帶上房產證（原件和復印件）、買賣雙方身份證（原件和復印件）、契稅和完稅證明（原件和復印件）、戶口本（原件和復印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復印件）等到房地產交易中心辦理過戶手續。

【【法律依據】】

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房屋過戶在哪辦理

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如購買二手房少不了過戶這個程序，房屋過了戶才更加有安全感，房屋才真正屬于你，因此購買房屋特別要注意這一點。很多人對房產這塊不太熟悉，對過戶比較陌生，例如不懂在哪里過戶。那么房屋過戶在哪辦理呢？下面就跟小編一起來看看吧。\r\n \r\n\r\n一、房屋過戶在哪辦理\r\n \r\n\r\n房屋過戶在當地房產局辦理。首先把申請材料準備好，接著再到房產局填寫過戶申請表并提交，按照回執單上的日期去繳納相關的稅費，繳納完畢后就可以取得新的房產證。如果房屋過戶不經過房地產中介的話，需要把合同條款和違約條款寫清楚，其次在簽合同時買賣雙方都應到場。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房屋過戶稅費是多少\r\n \r\n\r\n1、契稅\r\n \r\n\r\n如房屋面積在90平米以下，是首次購房的話，契稅按房屋總價的1%來繳納，如面積在90平米-140平米以下，按1.5%來繳納，超過140平米按照3%來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n2、營業稅\r\n \r\n\r\n如賣房者取得不動產權證五年以上出售，營業稅將免征，如取得房產證未滿五年，那么營業稅按照房屋總價的5.5%來繳納。\r\n \r\n\r\n3、土地增值稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產權滿五年以上出售，土地增值稅將免征，如產權證未滿五年，那么土地增值稅按照房屋價款的1%來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n4、個人所得稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產權滿五年以上，個人所得稅將免征，如產權證未滿五年，那么個人所得稅按照增值部門的20%來繳納。\r\n \r\n\r\n5、印花稅\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔，為房屋總價的萬分之十來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n6、房屋交易手續費\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔，按照房屋建筑面積各承擔3元每平方米。\r\n \r\n\r\n7、房屋產權登記費\r\n \r\n\r\n由買房者繳納80元。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯總結：以上就是關于房屋過戶在哪辦理的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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房產過戶在哪里辦理

眾所周知,房子過戶涉及到的內容是非常復雜的。一般情況下，只要房子辦理了過戶，該房屋就屬于購房者了。但是，因為很多人都是初次購買房子的，所以對于房屋過戶的環節都是一無所知的。那么，房產過戶在哪里辦理呢？房產過戶需要注意什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、房產過戶在哪里辦理？

房管局。房子過戶需要提供的材料有：申請人的身份證明、房地產轉移登記申請表;賣方需要提供的材料有：一份身份證復印件和原件。如果已經結婚的還需要另外提供身份證復印件和原件一份、房產證一份，如果夫妻雙方有一方無法到場的話，就要寫一份委托書再去公證局公證，且需要提供戶口本原件和復印件。

二、房產過戶需要注意什么？

1、過戶是指買賣雙方去房管局進行產權人變更的，而真正需要注意的是在簽訂買賣合同的時候一定要把好關，并且不同的合同類型需要注意的事項也是截然不同的。首先證件必須要攜帶好，至于其他的保障在合同中也要約定好。

2、不管是房子贈與還是買賣，去房管部門辦理的手續都是大同小異的。在辦理的過程中需要攜帶的材料有：土地證原件、房產證原件、產權人夫妻雙方的身份證、轉入方身份證原件、結婚證原件。

3、房子過戶的費用：住宅每平米六元，非住宅每平米十二元。登記費：住宅每套八十元，非住宅每套兩百元。

編輯總結：上文給大家介紹了房產過戶在哪里辦理以及房產過戶需要注意什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房產過戶有關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！

房子過戶在哪里辦理

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相信大家都知道房產過戶是非常重要的一個過程吧!當房子從一個人的名下轉到另一個人的名下時，就要去相關的部門辦理過戶手續才能生效。那么，房子過戶在哪里辦理呢？辦理房產過戶的流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！\r\n一、房子過戶在哪里辦理？\r\n去當地的市房地產交易中心辦理。需要注意的是：二手房辦理過戶的話必須去中介簽訂了買賣合同之后才可以辦理。如果是商品房的話就必須在售樓處簽訂認購書、預售登記、買賣契約之后才可以辦理。過戶需要攜帶的材料有：雙方的戶口本、身份證、房產證、土地證、結婚證等等。\r\n二、辦理房產過戶的流程是什么？\r\n1、首先要去中介簽訂買賣合同，繳納了一部分房款之后，就可以去房地產交易中心辦理過戶手續了。如果你家里有電腦，且熟悉網簽操作流程的話，就可以在網上登記后再去房地產交易中心辦理。因為辦理房產交易的人特別多，所以提前預約就可以縮短辦理的時間哦。\r\n2、當你預約到號之后，就可以提交所需的材料，有證明的話委托書也要一起上交。當房地產交易中心審核了你的資料之后就會給你一張回執單，且會告訴你繳納稅費的時間，最后你只需繳納了稅費之后就可以回去房產交易中心繼續辦理過戶手續了。一般情況下，二十天左右你就可以拿著證件去領取新的房產證了。\r\n編輯總結：上文給大家介紹了房子過戶在哪里辦理以及辦理房產過戶的流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房子過戶有關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站，后續內容會更加精彩哦！

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