房產證更名給子女需要什么手續（老人房子過戶更佳 *** ）

房產過戶給子女手續有哪些？

建議采用買賣過戶，即直接由父母 *** 房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

1.雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書;雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

2.辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

如何把房產過戶給子女

(一)房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

(二)辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

(三)繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

房屋的過戶是有相關的房管政策規定的，在辦理的時候，要根據當地的政策來進行。嚴格的按照當地過戶流程來辦理是可以節省很多的時間。以上就是小編關于房產過戶給子女手續有哪些?如何把房產過戶給子女的相關介紹，希望大家對于房屋過戶有了更多的了解。