誤區(qū)一：房子開(kāi)盤(pán)越晚越好

有些置業(yè)者在購(gòu)房的時(shí)候認(rèn)為二期房子肯定比一期更要完善，業(yè)內(nèi)人士建議，新手購(gòu)房最好選擇一期房源，一來(lái)一期房子相對(duì)便宜，二來(lái)一期房源屬于開(kāi)發(fā)商的面子，房子質(zhì)量相對(duì)要好。

誤區(qū)二：臨街房源百好無(wú)一壞

臨街房源繁華無(wú)疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此購(gòu)房要盡量避開(kāi)臨街的房屋。但是臨街的房源相對(duì)較便宜，買(mǎi)房新手有時(shí)候會(huì)為了省購(gòu)房預(yù)算選擇臨街房源，但買(mǎi)房是一件大事，最好不要將就。

誤區(qū)三：綠化越多越好

有些項(xiàng)目為了吸引客戶(hù)，會(huì)提高小區(qū)的綠化率，規(guī)劃高端、密集的綠化景觀(guān)。購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也存在綠化越多越好這樣的誤區(qū)，以為綠化越多小區(qū)的環(huán)境就會(huì)越好。實(shí)則不然，假如小區(qū)綠化品種不是驅(qū)蚊的，夏季蚊蟲(chóng)數(shù)量陡增，到那時(shí)，下樓納涼散步都會(huì)成為奢望。

誤區(qū)四：公攤越小越好

公攤面積是指買(mǎi)房時(shí)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積小，得房率就高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢(qián)也就相對(duì)少了，不過(guò)值得注意的是，假如公攤面積過(guò)小，在一定程度上也會(huì)影響小區(qū)整體的美觀(guān)和居住舒適度，試想，如果樓道面積過(guò)于狹窄，進(jìn)出家門(mén)都會(huì)變得不方便。

誤區(qū)五：樓層越高越好

有些人買(mǎi)房偏好高樓層房源，認(rèn)為高層空氣更好，也更為安靜，但是高層空氣也相對(duì)稀薄，某些疾病患者在高層容易產(chǎn)生不適癥狀，這類(lèi)人選擇高層樓房時(shí)要更為謹(jǐn)慎。再者，一般高層一個(gè)單元只配備2-3部電梯，高層房源上下將成為一件麻煩事。

誤區(qū)六：離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房

有些樓盤(pán)雖然與名校在地理位置上僅有一墻之隔，但并非就意味著一定能夠進(jìn)入名校就讀。所謂“就近入學(xué)”指的是相對(duì)就近的概念，而絕非地理位置上的就近，就近入學(xué)并不是家庭住址離哪個(gè)學(xué)校最近就能進(jìn)入該校就讀。所以，如果是為了子女將來(lái)就學(xué)買(mǎi)房子，最好能在相關(guān)部門(mén)網(wǎng)站查清楚學(xué)校片區(qū)劃分，以免出現(xiàn)不能就讀的情況。