誤區一：房子開盤越晚越好

有些置業者在購房的時候認為二期房子肯定比一期更要完善，業內人士建議，新手購房最好選擇一期房源，一來一期房子相對便宜，二來一期房源屬于開發商的面子，房子質量相對要好。

誤區二：臨街房源百好無一壞

臨街房源繁華無疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此購房要盡量避開臨街的房屋。但是臨街的房源相對較便宜，買房新手有時候會為了省購房預算選擇臨街房源，但買房是一件大事，最好不要將就。

誤區三：綠化越多越好

有些項目為了吸引客戶，會提高小區的綠化率，規劃高端、密集的綠化景觀。購房者買房的時候也存在綠化越多越好這樣的誤區，以為綠化越多小區的環境就會越好。實則不然，假如小區綠化品種不是驅蚊的，夏季蚊蟲數量陡增，到那時，下樓納涼散步都會成為奢望。

誤區四：公攤越小越好

公攤面積是指買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房。一般來說，公攤面積小，得房率就高，業主花在不可支配面積上的錢也就相對少了，不過值得注意的是，假如公攤面積過小，在一定程度上也會影響小區整體的美觀和居住舒適度，試想，如果樓道面積過于狹窄，進出家門都會變得不方便。

誤區五：樓層越高越好

有些人買房偏好高樓層房源，認為高層空氣更好，也更為安靜，但是高層空氣也相對稀薄，某些疾病患者在高層容易產生不適癥狀，這類人選擇高層樓房時要更為謹慎。再者，一般高層一個單元只配備2-3部電梯，高層房源上下將成為一件麻煩事。

誤區六：離學校近的就是學區房

有些樓盤雖然與名校在地理位置上僅有一墻之隔，但并非就意味著一定能夠進入名校就讀。所謂“就近入學”指的是相對就近的概念，而絕非地理位置上的就近，就近入學并不是家庭住址離哪個學校最近就能進入該校就讀。所以，如果是為了子女將來就學買房子，最好能在相關部門網站查清楚學校片區劃分，以免出現不能就讀的情況。