很多朋友在租房過程中，常常會(huì)遇被一些專業(yè)術(shù)語搞糊涂，比如租房定金和租房押金是一回事嗎？有什么樣的區(qū)別呢？我們可以從以下幾個(gè)方面來進(jìn)行了解。

一、定金、押金的概念

租房定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在簽訂合同前，由租客向房東或中介預(yù)先支付一定數(shù)額的費(fèi)用作為擔(dān)保的方式。

租房押金是指履行合同時(shí)房東為了保護(hù)自身利益不受損失而向租客收取的一定數(shù)額的保證金。押n付m是租房市場(chǎng)中常見的術(shù)語。

注意：我們還常常會(huì)看到“訂金”。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用。合同若履行，訂金只作為抵充房款，如果不履行也只能如數(shù)奉還。一般情況下我們只用“定金”而非“訂金”。

二、定金與押金的區(qū)別

什么是定金合同？怎么簽？

定金合同是正規(guī)中介在租房時(shí)要求房東和租客簽署的，稱為《租賃定金協(xié)議書》。

一、《租賃定金協(xié)議書》需要填寫哪些內(nèi)容？

1）房東和租客雙方姓名；

2）與房產(chǎn)證一致的房屋地址；

3）租期、租金、付款方式、定金。雙方協(xié)商填寫，金額要注意大寫；

4）確定簽署《房屋租賃合同》的日期；

5）確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)交付方和金額；

6）房東和租客親筆簽字；

二、填寫《租賃定金協(xié)議書》時(shí)，應(yīng)注意什么？

1）攜帶齊全相關(guān)證明文件；

2）明確違約責(zé)任：房東違約，賠償租客雙倍的定金；租客違約，定金不予退還。

3）一般情況下，定金金額為1個(gè)月租金，不超過年租金的20%，具體視情況而定。

小編在這里提醒您在交納定金的時(shí)候一定要寫清楚“定金”而非“訂金”。另外定金和押金是不一樣的，所以一定要寫清楚，防止發(fā)生糾紛。