租房子的經歷，相信大多數人都有，一般來說租房子的時候我們都需要簽訂租房合同，可能很多人都不清楚租房合同怎么寫？租房合同中到底要注意什么問題？今天小編跟大家梳理了一下，希望對大家有所幫助。

租房合同是指房東將房屋提供給租客使用，租客定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還房東的協議。

樣本如下（樣板合同，具體以實際為準）

租房雙方注意事項

租客

1、查看房東的房產證明和有效身份證明。通過中介還是個人都需要查看，最好保存好復印件；

2、審核房東的《房屋租賃證》；

3、簽訂租房合同時，租賃期間產生的電話費、寬帶費、水費、電費、燃氣費、物業管理費、衛生費、電梯費及有線電視費由那方支付；

4、要求房東在房屋出租之前結清水、電、天然氣和其他費用；

5、付款方式：現金、轉賬...

付款時間： 月付、季度付、半年付、年付；

6、房東提前解除合同，需要退還多少租金，賠償多少押金以及其它經濟賠償；租客提前解除合同，需要賠償哪些費用（一般是賠償一倍押金，具體以實際合同為準）。

7、租賃期間，房屋出現一些非自身意愿和不可抗力（自然災害、戰爭）所產生的維修費用，需要在合同中寫清楚是由誰支付。

8、簽合同前，一定要檢查好房屋中各項物品的完好程度，以免發生糾葛。

房東

1、房東必須要看租客身份證明。如果是外省市人員在本地居住是否有居住證明；

2、確定好相關費用的承擔問題（水費、電費....）；

3、房租及支付方式：租金多少一個月，支付方式是現金、轉賬...，月付、季付、半年付、年付。

4、房屋改動，租客是否可以對您的房屋進行拆、改、擴建、增加。

5、轉租，租客是否為自己租住，還是通過轉租獲取租金收入，這種轉租行為會涉及到利益，所以在合同中應該寫清楚。

6、違約，在簽訂合同時，雙方要明確可能會產生的違反行為，并且在合同中規定好相應的懲罰（提前退房、私自改造房屋...）。

1、辦理房屋租賃合同需要什么證件？

房屋產權證、身份證等,具體可協商。

2、和二手房東簽的租房合同有效嗎？

如果二手房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。

3、房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓合同有效嗎？

不影響，繼續有效。

4、我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎？

按規定，租客轉租房屋對應得到房東的同意，否則房東有權解除租賃合同。

5、房東可以在租約期內隨意漲房租嗎？

如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。值得注意的是，居住房屋租賃管理辦法規定，租賃期限為1年以下的，房東應當一次性確定租金，租賃期限為1年以上的，每年只能調整1次租金。

6、租客不履行合同，拖欠租金怎么辦？

房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。

租房合同在租房過程中是十分重要，如果沒有通過中介自己和房東簽訂合同，一定要注意上面這些問題。小編還是建議找當地專業中介來租房，如果有問題中介的經紀人會一一幫您解決，畢竟租房中涉及問題比較多，容易暗箱操作，讓人防不勝防。