夫妻雙方離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，一定是雙方非常關(guān)注的問(wèn)題。我們今天就來(lái)和大家聊這樣一個(gè)與其相關(guān)的法律問(wèn)題：夫妻雙方結(jié)婚后，通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的房屋，在離婚時(shí)如何分割？我們先來(lái)看一下法律是如何規(guī)定的。

最高人民法院關(guān)于適用《民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第76條規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

據(jù)此可知，對(duì)于此類夫妻共同共有的房屋，其分割方式分為以下三種情況：

1、如果雙方都主張房屋的所有權(quán)，而且同意通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式取得房屋所有權(quán)的，那么就由男女雙方競(jìng)價(jià)，價(jià)高者取得房屋的所有權(quán)。取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)當(dāng)按照最終競(jìng)價(jià)的價(jià)格，將競(jìng)價(jià)價(jià)格的一半金額補(bǔ)償給另一方。

2、如果只有一方主張房屋的所有權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方，將評(píng)估價(jià)值的一半金額補(bǔ)償給另一方。

3、如果男女雙方都不主張房屋的所有權(quán)，那么法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋進(jìn)行拍賣或者變賣處置，然后將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割。

通過(guò)上述方式之一分割房屋之后，房屋上尚未還清的貸款，就由取得房屋所有權(quán)的一方自己繼續(xù)償還，未取得房屋所有權(quán)的一方，對(duì)于該等債務(wù)不再負(fù)有償還義務(wù)。